1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "서울학동초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무용(오피스) 건물, 오피스텔, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 노선상가지대임.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선, 수인분당선 "선정릉역"이 소재함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제11층 제1101호로서
(사용승인일 : 2006.06.30)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

4)이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 봉은사로(광대로)와 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
< (1) 논현동 277-36 >, < (2) 논현동 277-37 > 공히

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.