1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 "하남일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
중.소규모의 각종 공장 등이 소재하는 산업단지임.
2)교통상황
본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고
있어 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호 및 2층 203호로서,
내.외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
아파트형 공장임.
5)설비내역
공용 위생설비, 옥내소화전설비, 승용 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공장 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복2차선 및 서측으로 세로의 아스콘 포장도로에
접하고 있으며, 동측으로 진출입로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및
개발에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호2 구분건물(2층 203호)에는 이용자의 편의에 따라 판넬을 이용한 칸막이
시설이 설치되어 있으나, 원상회복이 용이한 점 등을 고려하여 이에 구애없이 평가
하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.