1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 청고군 각북면 남산리 소재 "남산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 각종 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시
됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하며, 남측 하천부지를 이용하여 폭 약 4M의 포장도로와
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법
>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
대상물건 기준시점 현재 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 에 도시한 바와 같이 제시외건물
(㉠-㉤)이 소재하는 바 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법
으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며,
실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.

7)공부와의 차이
대상물건 기준시점 현재 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "대(건[상업용]부지)"로 이용중 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서,
- 외 벽: 복합판넬노출 마감 등,
- 내 벽: 벽지 및 보드, 타일 마감 등,
- 바 닥: 타일 마감 등,
- 창 호: 하이샷시창호 임.
2)이용상태
일련번호 가)지하층: 노래연습장 등,
일련번호 가)1층: 사무실 등,
일련번호 가)2층: 사무실 등으로 이용중 임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타: 없 음.