1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "무궁화 어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건 공부상 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2019.02.08)
외벽: 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로 공동주택, 제1종근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)
<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(2017-12-19)(서울
특별시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점
경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계는 미상임.
2) 집합건축물대장상 『주택과-16207(2020.04.27.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널,
12.5㎡, 주거]』으로 표기되어 있으니. 경매진행시 참고 바람.