1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"양강중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(신정역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상 11층 건물 내 제9층 제902호로서,
(사용승인일: 2020.06.17.)

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
4)이용상태
기준시점 ‘오피스텔’로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택의 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 30M 내외 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축가능하나별도협의요함 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.