1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선인 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층건물 내 제12층 제1204호 및 제1207호로서, (사용승인일 : 2019.10.30)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건 기호(1),(2)는 공히 "공장(지식산업센터)"로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "공장,지원시설 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국 가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.