1)위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상물건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반구동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-02-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 3 건물은 철근콘크리트조, 조적조 및 철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 1993.10.26)(증축일 : 2002.02.09)
외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 등임.
2)이용상태
일련번호 3 건물의 이용상황은 건축물현황도에 의하면 아래와 같음
지하 - 보일러실 등
1층 - 근린생활시설(목욕탕, 보일러실, 탈의실 안내실 등)
2층 - 근린생활시설(목욕탕, 보일러실, 탈의실, 창고 등)
3층 - 단독주택(방3, 주방, 거실, 휴게실 등)
3)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
대상물건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.