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17696
토지(전)
대구지방법원 경주지원
 감정가2,545,620,000 원
 최저가(49%) 1,247,354,000 원
 보증금(10%) 124,735,400 원
 청구액480,903,606 원
경상북도 경주시 북군동 35-18
사건번호 2024타경14318
중복사건중복 2025타경417,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.08.19(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적3,306.00㎡(1,000.07 평)
건물면적
채무/소유자주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO
채권자내OOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-19 경매접수
~2일 
 2024-10-21 경매개시결정
~75일 
 2025-01-02 배당요구종기일
~206일 
 2025-05-13 100%
2,545,620,000
 유찰
~241일 
 2025-06-17 70%
1,781,934,000
 변경
~276일 
 2025-07-22 70%
1,781,934,000
 유찰
~304일 
 2025-08-19 49%
1,247,354,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 북군동 35-18 전 3306 ㎡
(1,000.07평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지목이 "전"이나 실제 조성공사 중단된 토지임. 3. 간이화장실, 물탱크, 공사자재 적재되어 있음(매각에서 제외)


국토부실거래가 경상북도 경주시 북군동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.16전자연녹지12m미만168.332,200지분
25.06.09도로자연녹지8m미만66.071,000지분
25.05.29임야보전녹지8m미만4955,900지분
25.05.29임야보전녹지8m미만333.53,980지분
25.05.29임야보전녹지8m미만3734,178지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월15일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년6월15일
근저당권
내OOOO
2,148,000,000 소멸기준
3 2022년10월17일
가등기
경OOOO
소멸
4 2023년9월12일
압류
국
소멸
5 2023년10월16일
가압류
(OOOO
428,000,000 소멸
6 2024년6월12일
압류
경OO
소멸
7 2024년10월21일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 480,903,606원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경417,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.6.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.06.13 채권자 주OOO OOOO 기일변경신청서 제출
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지목이 "전"이나 실제 조성공사 중단된 토지임. 3. 간이화장실, 물탱크, 공사자재 적재되어 있음(매각에서 제외)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 30건 226,133,060원
68,351,904원		 30%
4.3회
6개월 61건 187,973,275원
64,244,376원		 34%
3.9회
12개월 160건 239,955,434원
97,758,553원		 40%
3.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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