1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교 제1캠퍼스" 북측
인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 장방형의 토지로서, 조사일 현재 별첨 "사진용지"에서와 같이 건축중 중단된 상태의 건물의 건부지로 이용중이며, 기호(2),(3),(5) 토지는 부정형의 토지로서 전원주택 단지내 도로로 이용중이고, 기호(4) 토지는 부정형의 토지로 창고용도의 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1),(4)은 폭 약 5미터 내외의 포장된 전원주택 단지내 도로(본건(2),(3),(5) 포함)를 이용중이며, 기호(2),(3),(5) 토지는 전원주택 단지내 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상
기호(1) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거
밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.

기호(2) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.

기호(3) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거
밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 영농여건불리농지 임.

기호(4) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부
제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승
인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.

기호(5) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부
제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승
인지역(0-)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
임.
6)제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에 제시외건물 기호 ㉠(등기사항전부증명서상 타인소유(현이환) 등재)이 소재하며, 기호(4)토지 지상에 제시외건물 기호 ㉡이 소재하는 바, 소유관계 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기호(1) 토지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉠은 등기사항전부증명서상 타인소유(현이환)
으로로 등재되어 있어 평가에서 제외 하였음.

-이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.