1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는
통칭 "서흥맨숀" 제가동 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀
집되어 소재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3)건물의 구조
연와조 스라브지붕 3층건중 제3층 제301호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4)이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.
9)공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "제가동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부
표시는 "A동"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.