1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방검찰청" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이
용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 10층 1006호로서,
1989년 07월 14일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 단지내 포장도로에 접하며, 외곽 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 공히 :
제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17
호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(신기학익아파트지구주택재건축구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.