1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 인근
의 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반
교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 105호로서,
(사용승인일: 2018.07.18)

외 벽 : 석재, 복합판넬 및 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4)이용상태
공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화제탐지설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 중로의 지선도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축
종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.