1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 "상봉역" 남동측 인근에 위치며 주위는 단독
주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장, 지하철 및 철도역과의 접근성 등으로 보아 대
중교통 이용의 편의도는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 405호로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4)이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
6필 일단지 장방형의 평탄한 토지로 집합건축물(업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설)
건부지 임
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호6 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호6 토지 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.02.02일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임31)으
로 2024.02.14일자 주택임차권이 등재되어 있음.