1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,7호선 - 가산디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1동 제6층 제622호로서,
- 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트(도시형생활주택),업무시설,제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 18M, 남동측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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