감정가	69,000,000 원
최저가	(49%) 33,810,000 원
보증금	(10%) 3,381,000 원
청구액	20,458,727 원

제주특별자치도 제주시 도령로 50, 11층1111호 (노형동,이화오피스텔)
제주특별자치도 제주시 노형동 906-1

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사건번호	2024타경6535
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.29(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	8.40㎡(2.54 평)
건물면적	36.20㎡(10.95 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	동OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-07	경매접수
~6일	2024-06-13	경매개시결정
~96일	2024-09-11	배당요구종기일
~340일	2025-05-13	100%	69,000,000	유찰
~375일	2025-06-17	70%	48,300,000	유찰
~417일	2025-07-29	49%	33,810,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	노형동 906-1	1135.8분의 8.4	8.4 ㎡ (2.54평)
건물	노형동 906-1	11층1111호 철근조	36.203 ㎡ (10.95평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 노형동 906-1번지

대지면적

1135.8㎡
(344.18평)

연면적

9584.485㎡
(2904.39평)

건축면적

186.5㎡
(56.52평)

용적률산정
연면적

7215.48㎡
(2186.51평)

건폐율

54.27%

용적률

635.27%

지상층수

12층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1990.03.19

사용승인일자

1991.09.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 노형동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.15	이화오피스텔	10	34.755	4,700		1991
25.01.27	이화오피스텔	9	36.2	100	40	1991
24.09.25	이화오피스텔	3	26.355	4,900		1991

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년7월17일	소유권 이OO		소멸
2	2020년9월9일	근저당권 동OOOO	24,000,000	소멸기준
3	2023년5월9일	가압류 제OOOO	35,555,560	소멸
4	2024년6월13일	임의경매 동OOOO		소멸
5	2024년7월8일	가압류 우OOOO	22,639,561	소멸
6	2024년7월24일	가압류 (OOOO	9,157,148	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 69,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,458,727원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 09. 09. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 오피스텔로 이용 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	1,107,477,500원 779,369,780원	68% 1.4회
6개월	5건	1,107,477,500원 779,369,780원	68% 1.4회
12개월	5건	1,107,477,500원 779,369,780원	68% 1.4회

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