1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘신엄중학교’ 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
기호5) 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨
3)형태 및 이용상태
기호5) 인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 단독주택(타운하우스) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호5) 단지내 공용도로(폭 약5m 내외)가 소재하며, 북측 및 동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호5) 계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
1)건물의 구조
기호1-4) 공히 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층으로서 (사용승인일 : 2019.04.12.)
외벽 : 제주석 및 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임.
2)이용상태
기호1-4) 공히 단독주택(타운하우스)로 이용중임.
3)설비내역
기호1-4) 공히 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.