감정가	550,000,000 원
최저가	(56%) 308,000,000 원
보증금	(10%) 30,800,000 원
청구액	432,050,202 원

전라남도 여수시 웅천남4로 17, 에이동 1층 107호 (웅천동,포레나여수웅천디아일랜드)
전라남도 여수시 웅천동 1875-1

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사건번호	2024타경61094 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.11(월) 10:00 입찰 40일전
토지면적	12.61㎡(3.81 평)
건물면적	43.75㎡(13.23 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	여OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-23	경매접수
~2일	2024-10-25	경매개시결정
~252일		배당요구종기일
~201일	2025-05-12	100%	550,000,000	유찰
~243일	2025-06-23	70%	385,000,000	유찰
~292일	2025-08-11	56%	308,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	웅천동 1875-1	17281.8분의 12.6077	12.6077 ㎡ (3.81평)
건물	웅천동 1875-1	에이동 1층 107호 철근콘크리트구조	43.7509 ㎡ (13.23평)
참고 사항	1.본건 1항은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 웅천비고시티오피스텔로 대중교통이용 및 차량접근성이 양호함. 2.본건 2항은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 포레나 여수 웅천 디 아일랜드 에이동으로 주변전경 및 차량으로 접근이 양호함.

건축물현황

소재지	전라남도 여수시 웅천동 1875-1번지
대지면적		연면적	38448.1198㎡ (11650.95평)
건축면적	2661.5035㎡ (806.52평)	용적률산정 연면적	38448.1198㎡ (11650.95평)
건폐율		용적률
지상층수	29층	지하층수
주용도	숙박시설	구조	철근콘크리트구조
착공일자	2017.09.15	사용승인일자	2020.06.25

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년9월14일	소유권 박OO		소멸
2	2020년9월14일	근저당권 여OOOO	432,000,000	소멸기준
3	2024년10월21일	가압류 삼OOOO	6,851,219	소멸
4	2024년10월25일	임의경매 여OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
서OO	전유부분전부	30,000,000	X
서OO	2023.01.10.	2024.11.18.	2023.01.01. -2025.01.01.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.9.14.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서	여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	9,917,480,000원 3,000,000,000원	30% 9회

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