1)위치 및 주위환경
전라남도 보성군 보성읍 용문리 소재 주음마을 북서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 야산지대임.
2)교통상황
기호1 까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 기호1은 변전소부지, 기호2는 자연림임.
4)인접 도로상태
기호1 : 북측으로 폭 약 5m 콘크리트포장도로 개설되어 있음.

기호2 : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)(2000m_돼지) (300m_소_신고대상)(400m_소_허가대상)(500m_그밖의가축)(700m_젖소), 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6)제시목록 외의 물건
기호1 지상 석축, 옹벽, 바닥포장, 배수로, 상수도설비, 쇄석, 메쉬휀스 등 토지부합물 및 종물은 토지에 포함평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-기호2 지상 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

-기호2와 인접지 용문리 산22-1 경계부근에 연고미상의 분묘가 소재하며 정확한 소재지번의 확인은 측량을 요함.

-기계기구 기호 2는 지중매설되어 지중선로경과지도를 참고하여 조사하였음.
1)건물의 구조
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 구조로서

외벽 : 사이딩판넬
내벽 : 판넬잇기
바닥 : 에폭시도포임.
2)이용상태
변전소로 이용중임.
3)설비내역
폐쇄회로감시설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.