1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "새샘중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 로변을 따라 각종 근린상가 및 소규모 점포, 일반음식점 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부, 천안아산역 및 고속도로나들목이 차량으로 10-20분 소요되어 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지로 인접도로와 평타하며 상업용 건물터로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 15M, 남서측으로 폭 약 6M, 아스콘 포장 도로에 2면이 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방통정지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1075, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 같이 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.
1)건물의 구조
▶ 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서

·외 벽 : 징크판넬 등 마감
·내 벽 : 징크판넬 및 타일 등 마감
·바 닥 : 콘크리트 등 마감
·창 호 : 하이새쉬창호임.
2)이용상태
소매점으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 같이 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.