1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서, 주위환
경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일: 1998.06.20.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥: 모노륨깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 "아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1 등)"로 이용 중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이
되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 35m, 북측 및 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭
약 15m의 포장도로에 접하고, 동측 및 남측으로 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(더그림유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(더그
림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면
및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대관계는 미상임.