감정가	105,000,000 원
최저가	(100%) 105,000,000 원
보증금	(10%) 10,500,000 원
청구액	80,306,849 원

전라남도 목포시 삼학로 376-1, 1동 1층102호 (용해동,용해2차라이프아파트)
전라남도 목포시 용해동 255

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사건번호	2025타경50378
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.05.12(월) 10:00
토지면적	44.27㎡(13.39 평)
건물면적	84.47㎡(25.55 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~2일	2025-01-16	경매개시결정
~97일	2025-04-21	배당요구종기일
~118일	2025-05-12	100%	105,000,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	용해동 255	18593분의 44.268	44.268 ㎡ (13.39평)
건물	용해동 255	1동 1층102호 철근콘크리트조	84.465 ㎡ (25.55평)

국토부실거래가 전라남도 목포시 용해동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.08	라이프2	9	59.73	6,700	1994
24.03.07	라이프2	11	59.73	6,400	1994
24.02.29	라이프2	15	84.465	10,000	1994
24.02.29	라이프2	15	84.465	10,000	1994
24.02.20	라이프2	9	59.73	6,400	1994
24.01.18	라이프2	14	84.465	10,000	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2019년7월18일	근저당권 현OOOO	88,200,000	소멸기준
3	2025년1월16일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.07.18. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	34건	139,547,059원 116,051,315원	79% 1.4회
6개월	54건	138,196,296원 114,753,503원	79% 1.4회
12개월	92건	133,289,130원 111,579,285원	81% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.09	라이프2	6	59.73	6,800		1994
25.05.24	라이프2	9	59.73	7,450		1994
25.05.08	라이프2	8	59.73	5,650		1994
25.04.11	라이프2	11	59.73	7,500	0	1994
25.03.21	라이프2	12	84.465	11,950		1994
25.03.20	라이프2	1	59.73	1,000	33	1994
25.03.14	라이프2	14	59.73	6,900		1994
25.02.26	라이프2	13	84.465	11,550		1994
25.02.07	라이프2	4	84.465	1,000	55	1994
25.01.22	라이프2	7	84.465	12,300		1994
25.01.15	라이프2	8	59.73	6,600		1994
24.11.27	라이프2	6	59.73	500	50	1994
24.11.04	라이프2	1	59.73	1,000	47	1994
24.10.26	라이프2	15	84.465	9,200		1994
24.10.13	라이프2	5	84.465	10,500		1994
24.10.10	라이프2	1	59.73	6,400		1994
24.08.02	라이프2	13	84.465	11,000		1994
24.07.20	라이프2	1	59.73	5,900		1994
24.07.09	라이프2	1	84.465	9,000		1994
24.07.09	라이프2	1	84.465	9,000		1994
24.06.26	라이프2	12	59.73	7,700		1994
24.06.18	라이프2	7	84.465	10,900		1994
24.06.05	라이프2	1	59.73	6,000		1994
24.04.29	라이프2	5	59.73	7,900		1994
24.04.29	라이프2	5	59.73	7,900		1994
24.04.05	라이프2	10	59.73	6,850		1994
24.04.01	라이프2	10	84.465	2,000	50	1994
24.03.09	라이프2	4	59.73	1,000	50	1994
24.03.01	라이프2	7	59.73	500	50	1994
24.02.24	라이프2	10	84.465	2,000	50	1994
24.02.14	라이프2	7	59.73	6,000	0	1994