1)위치 및 주위환경
기호 ①은 경상남도 밀양시 초동면 검암리 소재 "검암삼거리" 북측 근거리에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호 ① 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "상업용 건부지" 상태임.
4)인접 도로상태
기호 ① 북측 및 서측으로 각각 소재하는 왕복2차로 아스콘 포장도로를 이용하여 차량
진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한
지역<수도법>.




6)제시목록 외의 물건
기호 ① 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여
개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지에 영향을
미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기
바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ①은 인접한‘경상남도 밀양시 초동면 검암리 291-5(구거), 953-6(구거), 1150
(구거), 1152(도로)’번지 토지 일부를 점용하고 있는 것으로 추정되오니 참고하시기
바람.(정확한 점유현황 확인을 위해서는 지적측량이 필요하며 측량 결과에 따라 점유
현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.)

- 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이‘컨테이너’1동 소재하나 이전이 용이함을
이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①과 인접한‘경상남도 밀양시 초동면 검암리 1152(도로)’번지 지상에 후첨
‘사진용지‘와 같이‘계사’1동 소재하나 타 지상에 소재함을 이유로 평가에서 제외
하였으니 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
- 기호 ②,③ : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로

주기둥 : H-Beam(420㎜×200㎜)
벽 체 : 샌드위치 판넬 잇기 마감.
바 닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
기호 ②,③ 공히 "창고" 상태임.
3)설비내역
- 기호 ② : 별다른 설비 없음.
- 기호 ③ : 제반 급배수, 위생설비 및 숙소 내 전기판넬 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
5)공부와의 차이
기호 ②,③은 제시목록 상 용도가 "상점(농산물직판장)" 로 등기되어 있으나 현황 "창고"
상태임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 내에 소재하는‘창고’, 기호 ③ 건물 내에 소재하는
‘사무실, 화장실, 숙소’는 기호 ②,③ 건물에 각각 포함하여 평가하였으니 참고하시기
바람.