1)위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 반송동 소재 부산도시철도 4호선(윗반송역) 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 부산도시철도4호선 윗반송역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
2필일단의 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 약 2.5M-3M 폭 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2)토지상에 제시외건물 기호㉠(조적조 슬래브지붕 3층, 주택) 이 소재하여, 당해 토지의 사용, 수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
제시외건물 기호㉠: 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서,

외벽: 벽돌타일마감, 몰탈위페인팅마감,
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
평가목록상 기호(3)(브럭조 스라브지붕 단층 주택, 19㎡)은 현황" 소재불명"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.