1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "어연한산지방산업단지" 남측 인근에 위치하는 "평택스마트팩토리" 제2층 제215호 및 제214호로서, 주위는 지방산업단지 및 노변 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 일반주택 등이 혼재하는 지방도주변 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상 4층 건물 내 2층 215호 및 214호로서,

외 벽: 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 마감 등,

내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,

창 호: PVC샷시 페어글라스 창호 마감임.
4)이용상태
각호실 "지식산업센터"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 북측 하향 완경사의 토지로서, "공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 4차선 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.