감정가	157,217,500 원
최저가	(70%) 110,052,000 원
보증금	(10%) 11,005,200 원
청구액	64,118,891 원

광주광역시 남구 월산동 185-14

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사건번호	2024타경87042
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00 입찰 39일전
토지면적	112.00㎡(33.88 평)
건물면적	160.66㎡(48.60 평)
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	권OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-22	경매접수
~3일	2024-11-25	경매개시결정
~87일	2025-02-17	배당요구종기일
~167일	2025-05-08	100%	157,217,500	유찰
~208일	2025-06-18	70%	110,052,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	월산동 185-14	대	96 ㎡ (29.04평)
토지	월산동 185-51	도로 (현황 : 도로 및 단독주택 부지)	16 ㎡ (4.84평)
건물	월산동 185-14	1층 주택 시멘트벽돌조	55.04 ㎡ (16.65평)
	월산동 185-14	2층 주택 시멘트벽돌조	42.46 ㎡ (12.84평)
	월산동 185-14	단층 변소 시멘트벽돌조	0.86 ㎡ (0.26평)
제시외 건물	수박등로68번길 3	주택일부	46.4 ㎡ (14.04평)	포함
	수박등로68번길 3	창고	7.9 ㎡ (2.39평)	포함
	수박등로68번길 3	창고	2.5 ㎡ (0.76평)	포함
	수박등로68번길 3	2층 소재 주택일부	5.5 ㎡ (1.66평)	포함
참고 사항	- 일괄매각, 제시외 건물(2-1 내지 2-4) 매각 포함. - 목록 2의 부속건물 공부상 면적은 ‘0.86㎡’이나, 현황은 ‘1.2㎡’임. - 목록 3 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황은 ‘도로 및 단독주택 부지’임. - 본건 인근의 지적경계가 불분명하므로 지적경계측량 요함.

국토부실거래가 광주광역시 남구 월산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	단독	92.72	95.9	23,000	1984
24.03.28	단독	226.71	95	16,500	1996
24.03.24	단독	137.28	159.8	37,350	1978
24.03.21	단독	86.13	97	13,400	1982
24.03.16	단독	130.95	183	29,185	1987
24.03.14	단독	80.11	131.1	19,500	1979
24.03.07	단독	93.68	93.7	18,500	1982
24.03.07	단독	56.1	147	37,000	1995
24.03.06	단독	50.12	111	6,000	1980
24.02.28	단독	55.11	126	17,000	1972
24.02.28	다가구	477.69	223.5	110,000	2019
24.02.26	단독	124.49	132.3	44,422	1983
24.02.15	단독	98.24	103.5	27,500	1985
24.02.05	단독	105.57	113.7	80,000	1981
24.02.03	단독	97.53	92	14,500	1983
24.01.30	단독	49.83	165	13,500	1988
24.01.30	단독	77.55	175	15,800	1975
24.01.25	단독	44.22	99	10,000	1976
24.01.24	단독	121.44	160	43,560	1977
24.01.24	단독	85.66	106	24,050	1985
24.01.24	단독	109.56	151	34,300	1978
24.01.24	단독	122.43	153	34,800	1978
24.01.22	단독	275.52	194	30,512	1995
24.01.22	단독	148.34	62	11,414	1995
24.01.22	단독	134.56	144	23,412	1995
24.01.22	단독	149.78	17	6,191	1995
24.01.22	단독	100.43	42	7,609	1995
24.01.22	단독	151.66	167	24,770	1995
24.01.11	단독	117.19	135.4	11,000	1981
24.01.08	단독	121.08	171.6	27,500	2004
24.01.08	단독	104.86	96.8	70,000	1981
24.01.03	단독	49.5	93	18,100	1990
24.01.03	단독	52.47	99	18,000	1990
24.01.03	단독	90.49	132	24,000	1983
24.01.03	단독	27.39	56	13,000	1990

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.04.28	53.46	13,000		2002
25.04.26	128.25	6,500	0
25.04.23	194.71	22,000		1993
25.04.18	114.03	9,500		1982
25.04.05	26.83	300	40	2022
25.04.03	26.4	300	45	2018
25.04.01	89.24	21,000		1993
25.03.31	32	200	50	2017
25.03.31	32	200	50	2017
25.03.29	138.6	1,000	125	2024
25.03.26	77.19	7,500	0	2004
25.03.25	29.24	9,500	0	2021
25.03.22	23.1	200	31	2007
25.03.22	112.55	18,000		1983
25.03.21	44	5,500	0	2011
25.03.18	28.67	500	65	2020
25.03.18	44	5,000	5	2010
25.03.17	98.2	2,000	55	2016
25.03.15	59.73	16,764		2000
25.03.14	98.97	43,000		1980
25.03.14	98.97	43,000		1980
25.03.14	40	2,000	0
25.03.08	26.82	500	70	2021
25.03.07	39	500	49	2018
25.03.06	40.88	9,500	0	2003
25.03.05	80.87	18,000		1982
25.03.05	26.83	300	38	2022
25.03.04	84.6	11,000	0
25.03.04	84.6	11,000	0	1982
25.03.01	113.98	500	30
25.02.28	24.04	5,000		1985
25.02.26	107.58	30,000		1973
25.02.26	117.93	5,000	0	1995
25.02.26	48.2	2,500	0
25.02.26	73.71	10,000	0
25.02.24	43	1,800	0	2004
25.02.24	45	400	52	2014
25.02.20	22	400	33	2019
25.02.19	95.99	7,000	0	1994
25.02.18	43.86	7,800	0	2013
25.02.17	46.55	300	25
25.02.14	25	300	45	2018
25.02.07	59.87	0	30	1991
25.02.07	29	300	64	2020
25.02.07	115.51	50	25	1986
25.02.05	25	300	45	2018
25.02.01	29.32	400	62	2020
25.02.01	35.81	300	36	2010
25.01.31	91.74	12,300		1998
25.01.29	25	300	45
25.01.27	23.24	500	57	2023
25.01.22	46.97	3,500	0
25.01.22	38.98	8,500	0	2013
25.01.22	35	500	55	2023
25.01.20	34	200	38
25.01.17	33	30	18	2002
25.01.17	79.2	8,000		2000
25.01.15	35.33	1,500	40
25.01.14	197.2	300	30	1991
25.01.10	117.82	3,000	0
25.01.03	54.12	9,000	0	1981
25.01.03	54.12	9,000	0	1981
25.01.02	52.14	14,000		1972
25.01.01	28	200	34
24.12.29	104.83	13,500		1993
24.12.29	40.12	500	60	2013
24.12.24	60.72	5,500	0	1976
24.12.24	60.72	5,500	0	1976
24.12.21	29.66	7,000	0	2020
24.12.20	127.98	15,000		1993
24.12.19	75.53	25,000	0	2021
24.12.19	99.59	19,000		1983
24.12.18	70.95	9,000	0
24.12.17	80.85	33,900		1977
24.12.12	146.01	2,000	42
24.12.12	26.83	300	40	2022
24.12.12	97.74	24,500		1979
24.12.05	39	13,000	0	2008
24.12.04	26.83	300	40
24.11.30	134.97	26,000		1978
24.11.29	132.66	45,000		1977
24.11.27	99.59	19,000		1983
24.11.23	120.5	8,000	0	1986
24.11.22	116.91	500	40	1981
24.11.21	91.41	23,500		1978
24.11.20	105.48	200	27
24.11.15	99.09	25,000		1984
24.11.15	102.63	19,500		1977
24.11.13	26.4	200	35	2018
24.11.13	156.07	17,500		1980
24.11.12	71.48	2,200	44
24.11.08	108.69	21,000		1983
24.11.07	40.92	16,000		1972
24.11.02	115.47	26,000		1978
24.10.30	73.71	1,000	40	1985
24.10.29	66.33	47,245		1977
24.10.29	66.33	47,245		1977
24.10.26	52.14	93,590		1970
24.10.26	52.14	93,590		1995
24.10.23	29.03	9,500	0	2021
24.10.22	126.27	36,000		1978
24.10.22	39.6	27,900		1995
24.10.21	65.67	7,000	0	1978
24.10.20	29.54	1,000	60	2022
24.10.20	130.02	20,000		1987
24.10.18	28	500	41	2023
24.10.17	48.51	35,000		1995
24.10.17	115.02	8,750		1993
24.10.17	95.38	28,000		1981
24.10.14	56.73	3,000	0	1980
24.10.11	33	300	45
24.10.10	30	200	35	2018
24.10.10	76.89	18,500		1969
24.10.09	69.84	300	35
24.10.09	158.8	300	35	1991
24.10.08	60.06	14,000		1972
24.10.07	13.82	200	34	2019
24.10.04	134.53	4,000	0
24.10.01	99.64	300	10
24.09.30	58.69	7,600	10
24.09.26	48.51	20,000		1995
24.09.25	98.71	300	25
24.09.24	109.61	3,000	0
24.09.24	112.25	5,000	0	1980
24.09.23	108.06	19,000		1981
24.09.23	60.48	500	35
24.09.22	85	2,000	0
24.09.19	26.27	700	60
24.09.14	212.73	16,000		1997
24.09.10	42.84	300	66	2023
24.09.09	27.8	300	50
24.09.08	27.8	300	50
24.09.08	27.8	300	50	2022
24.09.07	21.25	300	57
24.09.06	33	150	50	2013
24.09.06	33	150	40
24.09.04	95.56	43,000		1981
24.09.03	147.9	21,000		1980
24.09.03	95.56	46,000		1981
24.09.02	45	300	45	2013
24.08.31	70.65	14,700		1979
24.08.30	134.97	9,600		1978
24.08.27	66.42	8,000	0
24.08.27	156.07	17,000		1980
24.08.26	19.84	2,000	39	2024
24.08.26	128.25	500	40	1988
24.08.24	25.2	300	50	2022
24.08.24	131.88	1,000	50
24.08.23	126.67	300	35
24.08.20	103.37	26,000		1980
24.08.17	124.89	100	25	1983
24.08.10	47.14	1,000	0
24.08.08	50.49	9,300		1970
24.08.07	120.5	9,100		1986
24.08.07	25.6	200	38	2022
24.08.06	84.6	13,000	0	1982
24.07.31	22.85	500	44	2023
24.07.29	23.24	300	45	2023
24.07.28	113.85	10,000		1981
24.07.26	73.56	9,000	0
24.07.23	62.37	15,000		1978
24.07.22	28.77	500	65	2023
24.07.19	20.15	6,000	0	2019
24.07.16	55.11	41,000		1995
24.07.15	79.2	21,500		1975
24.07.15	56.25	300	39	1984
24.07.15	65.79	8,000	22	1985
24.07.12	40	300	35	2018
24.07.12	50	500	55	2013
24.07.11	97.96	200	38
24.07.06	38	400	46	2018
24.07.02	73	7,000	0
24.07.01	23.47	7,500	0	2019
24.07.01	23.47	7,500	0	2019
24.07.01	99.7	20,000		1986
24.07.01	130.27	24,750		1977
24.07.01	43.86	7,800	0	2013
24.06.26	54.12	9,000	0
24.06.25	43.18	3,000		1997
24.06.21	28.19	300	49	2022
24.06.15	131.43	4,000	0
24.06.13	49	4,500	0	1984
24.06.12	110.98	19,000		1978
24.06.10	93.15	100	26	1996
24.06.06	24.74	400	65	2023
24.06.05	56.97	5,000	25
24.06.04	140.58	50,000		1978
24.06.04	145.48	54,000		1980
24.06.04	145.48	54,000		1980
24.06.04	131.22	49,117		1984
24.05.30	128.79	18,500		1990
24.05.30	154.5	35,000		1986
24.05.28	34.46	300	49
24.05.27	51.39	7,000	0	1982
24.05.27	26.83	500	67	2021
24.05.27	44.13	4,000	5
24.05.25	29.32	500	62
24.05.24	29.24	9,500	0	2021
24.05.24	25.55	9,000	0	2003
24.05.24	18.51	500	55	2023
24.05.24	57	300	35	1995
24.05.21	41.82	10,000	0	1986
24.05.17	78.03	1,000	60
24.05.17	112.55	33,364		1981
24.05.12	88.92	7,000	30	2011
24.05.09	27.52	9,500	0	2019
24.05.07	41.82	10,000	0
24.05.06	119.47	200	20
24.05.03	29	200	52	2020
24.05.03	29	200	52
24.05.02	52.89	4,800	0	1994
24.05.02	104.83	7,200		1993
24.05.01	53.55	300	25
24.04.29	139.41	20,000		1979
24.04.28	23.03	200	35	2019
24.04.26	29.54	700	65	2022
24.04.26	66	26,000		1995
24.04.26	56.1	37,000		1995
24.04.25	29.03	9,500	0
24.04.23	46.86	9,000	0	1978
24.04.21	25.8	1,000	40
24.04.18	29.95	1,500	55
24.04.18	43.86	8,400	0
24.04.18	103.96	18,890	5
24.04.18	43.86	8,400	14
24.04.17	16.5	3,500		1995
24.04.16	19.72	1,000	50	2021
24.04.16	39	500	58	2014
24.04.15	78.79	6,000	0
24.04.14	108.48	10,300		1982
24.04.12	17.85	500	50
24.04.10	26.72	9,000	0	2021
24.04.10	82.57	21,000	0	1980
24.04.08	115.88	23,000		1993
24.04.08	81.51	11,000	0
24.04.07	43.73	1,000	40	1986
24.04.06	33.05	200	33	2013
24.04.05	64.74	6,100		1980
24.04.04	138.7	31,800		1982
24.04.04	115.88	23,000		1993
24.04.04	44.45	10,000	0
24.04.04	34.68	200	25	2021
24.04.01	47.91	5,000	0	1980
24.03.23	74.37	300	45
24.03.21	71.76	9,500	0
24.03.21	71.76	9,500	16
24.03.20	49.34	50	18
24.03.20	63.82	1,000	30
24.03.19	124.62	300	23
24.03.18	29.7	100	18
24.03.18	29	9,500	0
24.03.15	24.31	300	50
24.03.15	45.63	11,000	0
24.03.15	26.4	300	53
24.03.15	45.63	10,000	0
24.03.12	29.95	9,500	0
24.03.12	43.5	508	12
24.03.12	21.25	9,500	0
24.03.12	80.64	7,000	0
24.03.11	30	300	45
24.03.11	40.92	500	30
24.03.11	21.25	10,000	0
24.03.11	21.25	10,000	0
24.03.11	19.13	9,500	0
24.03.11	59	200	41
24.03.09	71.1	500	32
24.03.07	54.41	1,000	35
24.03.07	80.85	8,500	0
24.03.01	27.8	500	54
24.02.29	175.51	300	36
24.02.28	27	9,000	0
24.02.28	17.41	8,000	0
24.02.27	29.96	9,500	0
24.02.25	30	400	58
24.02.25	29.14	1,990	6
24.02.21	59.01	9,000	0
24.02.21	113.19	2,000	45
24.02.20	64.08	7,500	0
24.02.19	26.89	300	53
24.02.18	23	200	30
24.02.17	33	4,000	10
24.02.17	48.24	10,000	0
24.02.16	33	200	43
24.02.16	43.46	300	30
24.02.15	70.65	6,000	20
24.02.05	24.71	9,500	0
24.02.05	33	200	38
24.02.04	96.36	500	50
24.02.03	75.58	5,000	0
24.01.30	19.49	8,000	0	2013
24.01.28	24.61	300	50	2023
24.01.22	18.5	7,000	0	2019
24.01.20	25.8	300	42	2004
24.01.19	54.9	1,000	30
24.01.19	50.74	3,000	0
24.01.18	58.8	9,000	20
24.01.17	26.4	300	45	2018
24.01.16	52.29	13,000	0	1982
24.01.15	45.63	11,000	0	1983
24.01.14	29	200	45	2019
24.01.12	30	200	33	2013
24.01.11	80.4	500	45
24.01.11	58.17	5,000	0	1990
24.01.10	23.47	7,500	0	2019
24.01.09	33	5,000	0	2010
24.01.06	26.79	500	60	2020
24.01.02	25	6,500	0	2003
24.01.02	82.5	500	50

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년8월30일	소유권 홍OO		소멸
2	2023년11월23일	근저당권 블OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2024년11월25일	강제경매 권OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2002년8월30일	소유권 홍OO		소멸
2	2023년11월23일	근저당권 블OOOO	130,000,000	소멸기준
3	2024년11월25일	강제경매 권OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
홍OO			O
홍OO	2023.01.25.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 11. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각, 제시외 건물(2-1 내지 2-4) 매각 포함. - 목록 2의 부속건물 공부상 면적은 ‘0.86㎡’이나, 현황은 ‘1.2㎡’임. - 목록 3 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황은 ‘도로 및 단독주택 부지’임. - 본건 인근의 지적경계가 불분명하므로 지적경계측량 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	415,533,127원 182,713,667원	27% 6.3회
6개월	3건	415,533,127원 182,713,667원	27% 6.3회
12개월	4건	1,078,682,945원 566,575,250원	35% 5.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.