1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 중·소규모의 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건중 제10층 제1003호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅마감
　창호 : 새시창임.
4)이용상태
아파트부지로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트건부지임.
7)인접 도로상태등
단지 내 진입도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 정비구역(2017-07-14)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --