감정가	109,000,000 원
최저가	(70%) 76,300,000 원
보증금	(10%) 7,630,000 원
청구액	44,224,805 원

전라남도 곡성군 곡성읍 삼인동길 21, 101동 9층908호 (곡성한양파크빌)
전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 535-1

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사건번호	2024타경8896
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.06.18(수) 10:00 입찰 39일전
토지면적	34.07㎡(10.30 평)
건물면적	57.82㎡(17.49 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	곡O OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-25	경매접수
~8일	2024-12-03	경매개시결정
~91일	2025-02-24	배당요구종기일
~164일	2025-05-08	100%	109,000,000	유찰
~205일	2025-06-18	70%	76,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	학정리 535-1	5695분의 34.0657	34.0657 ㎡ (10.30평)
건물	학정리 535-1	101동 9층908호 철근콘크리트 벽식구조	57.817 ㎡ (17.49평)

건축물현황

소재지

전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 535-1번지

대지면적

연면적

13292.6256㎡
(4028.07평)

건축면적

1025.5014㎡
(310.76평)

용적률산정
연면적

12515.0316㎡
(3792.43평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.03.07

사용승인일자

2004.06.11

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전라남도 곡성군 곡성읍 학정리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	건축
25.03.28	한양파크빌	7	57.817	10,250	2004
24.11.22	한양파크빌	3	79.1485	15,000	2004
24.10.23	한양파크빌	4	57.817	10,000	2004
24.10.21	한양파크빌	6	79.1485	14,500	2004
24.10.07	한양파크빌	13	57.817	10,500	2004
24.09.06	한양파크빌	4	57.817	10,000	2004
24.08.14	한양파크빌	6	57.817	10,000	2004

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년5월16일	소유권 이OO		소멸
2	2016년9월30일	근저당권 곡OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2024년6월19일	가압류 서OOOO	27,472,902	소멸
4	2024년7월17일	가압류 (OOOO	10,043,890	소멸
5	2024년8월29일	가압류 (OOOO	25,269,934	소멸
6	2024년12월3일	임의경매 곡OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 9. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 곡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)363-7327, 전남 곡성군 곡성읍 곡성로 845 (읍내리 252))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	165,000,000원 126,111,000원	76% 1회
12개월	2건	142,200,000원 108,055,500원	76% 1회

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