감정가	109,000,000 원
최저가	(51%) 55,808,000 원
보증금	(10%) 5,580,800 원
청구액	68,396,963 원

경상남도 창원시 마산회원구 회원서1길 70, 2층205호 (석전동,건우만복맨션)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 47-3

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사건번호	2024타경101526
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.08.21(목) 10:00 입찰 29일전
토지면적	30.39㎡(9.19 평)
건물면적	84.08㎡(25.43 평)
채무/소유자	김OOO OOOOO OOO OOO외 1명 / 김OOO OOOOO OOO OOO외 1명
채권자	현OOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-18	경매접수
~17일	2024-04-04	경매개시결정
~102일	2024-06-28	배당요구종기일
~416일	2025-05-08	100%	109,000,000	유찰
~451일	2025-06-12	80%	87,200,000	유찰
~486일	2025-07-17	64%	69,760,000	유찰
~521일	2025-08-21	51%	55,808,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	석전동 47-3	3007.3분의 30.389	30.389 ㎡ (9.19평)
건물	석전동 47-3	2층205호 철근콘크리트조	84.08 ㎡ (25.43평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	아파트. 본건1

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 47-3번지

대지면적

연면적

11179.15㎡
(3387.62평)

건축면적

1117.86㎡
(338.75평)

용적률산정
연면적

9215.9㎡
(2792.7평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1993.10.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년6월20일	소유권 김OO		소멸
2	2016년7월29일	근저당권 한OOOO	96,000,000	소멸기준
3	2024년4월4일	임의경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.07.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

아파트.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	214,214,286원 178,312,421원	82% 1.4회
6개월	25건	188,800,000원 155,149,996원	82% 1.4회
12개월	49건	173,489,796원 141,113,472원	80% 1.6회

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