감정가	31,208,100 원
최저가	(64%) 19,973,000 원
보증금	(10%) 1,997,300 원
청구액	0 원

경상남도 함안군 칠서면 용성리 124

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사건번호	2024타경101267
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.07.17(목) 10:00 입찰 15일전
토지면적	231.00㎡(69.88 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-03-02	경매접수
~2일	2024-03-04	경매개시결정
~93일	2024-06-03	배당요구종기일
~432일	2025-05-08	100%	31,208,100	유찰
~467일	2025-06-12	80%	24,966,000	유찰
~502일	2025-07-17	64%	19,973,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용성리 124	대	231 ㎡ (69.88평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	제시외건물(폐가, 창고, 화장실) 매각 제외. 제시외건물로 인해 영향 받는 토지 가액임. 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)목조 기와지붕 단층 주택 (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 주택 (ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 화장실 소재함.

국토부실거래가 경상남도 함안군 칠서면 용성리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.13	대	제2종일반주거	8m미만	215	2,400
25.05.23	임야	자연녹지	-	11190	14,500
25.05.06	대	제2종일반주거	8m미만	197	2,300
25.04.14	임야	자연녹지	-	11190	13,500
25.03.24	임야	자연녹지	-	2315	7,000
25.03.17	대	제2종일반주거	-	18	325
25.03.12	답	농림	8m미만	1314	7,960
25.01.20	임야	자연녹지	-	11190	13,500
24.12.10	대	제2종일반주거	8m미만	172	2,100
24.10.17	답	농림	8m미만	210	1,000
24.07.09	대	자연녹지	8m미만	724	3,200
24.06.24	답	농림	8m미만	265	529
24.06.24	답	농림	-	63	126
24.06.24	답	농림	8m미만	729	1,454
24.06.24	답	농림	8m미만	364	726
24.06.24	전	농림	-	823	1,580
24.06.24	전	농림	8m미만	2061	3,990
24.06.24	전	농림	8m미만	5915	11,430
24.06.24	답	농림	-	436	778
24.06.24	답	자연녹지	-	808	1,442
24.06.24	답	자연녹지	-	167	298
24.06.24	답	자연녹지	-	782	1,395	지분
24.06.24	답	농림	-	60	107
24.05.09	묘지	자연녹지	-	165	300
24.05.09	묘지	자연녹지	-	321	600
24.05.09	전	자연녹지	-	387	832
24.05.09	전	자연녹지	-	264	568
24.04.25	전	제2종일반주거	8m미만	83.5	744
24.03.18	답	농림	8m미만	811	1,630
24.01.31	전	자연녹지	-	344	2,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2021년6월11일	소유권 장OO	소멸
2	2003년11월10일	소유권 박OO	소멸
3	2003년11월10일	소유권 김OO	소멸
4	2024년3월5일	임의경매 장OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-06-03)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.03.05. 결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외건물(폐가, 창고, 화장실) 매각 제외. 제시외건물로 인해 영향 받는 토지 가액임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 본원 함안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)582-7868, 경남 함안군 가야읍 가야13길 6 (말산리 590-3))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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