1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "가평농업기술센터" 북서 측 근
거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대로 주위환경
보통시 됨.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며 평가대상 토지 동측 근거리에 일반 노선버스
정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
① 형대 : 평가대상 기호(1)토지 - 기호(3)토지는 부정형의 완경사지임.
② 이용 상태 : 기호(1)토지(마장리 866)는 "전"으로 이용 중이며, 기호(2)토지는 "전" 및
"휴경지"로, 기호(3)토지는 "도로"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 서측으로 노폭 약 3m 이상, 동측으로 노폭 약 1.5m - 2m 정도의 도로
가 접하여 있으나 서측 도로 옆으로 펜스가 있어 현재 동측으로 출입이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1)토지(마장리 866) 및 기호(3)토지(마장리 867-2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.
② 기호(2)토지(마장리 867)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, [추가 기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나
목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
기호(1)토지(마장리 866) 서남 측 경계 부분 및 기호(2)토지(마장리 867) 일부에 호두나
무, 밤나무 등이 자생하고 있음.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.