1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ‘하늘초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
2)교통상황
본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "풍산역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 / 지상32층 건물 내 109동 15층 1506호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장타일,
내벽 : 벽지 및 일부 타일
바닥 : 장판지 및 일부 타일,
창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.

8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-07-12)(일산3도시개발),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(하늘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(2013-07-12)<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상임.