1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 "사파중학교" 북측 인근에 위치하며 부근
은 단독주택 등으로 형성된 주택지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(신월지구)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=없습니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.

1) 건물의 구조=기호(1) 조적조 평슬래브지붕 2층 건물로서
- 외벽 : 적벽돌붙임 등
- 내벽 : 벽지 및 타일, 미장목 붙임 등
- 창호 : 새시창 및 목재창 구조

기호(1-1, 1-2) 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 적벽돌붙임 등
- 내벽 : 타일붙임 등
- 창호 : 새시창 구조

2) 이용상태=기호(1) 지하1층 - 창고로 이용중입니다.
1,2층 - 다가구주택으로 이용중입니다.
기호(1-1) 1층 - 화장실로 이용중입니다.
기호(1-2) 1층 - 창고로 이용중입니다.

3) 설비내역=기호(1) 건물내 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주택용태양광발전설비 등이 되어
있습니다.

4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지"와 같이 미등기 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재합니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.


1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "정우상가" 북서측 인근에 위치하며 부근
은 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설, 대단위아파트단지 등으로 형성
된 상업지대입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할
때 전반적인 교통사정은 양호합니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 1층 5호로서,
- 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 내부인테리어 등

4) 이용상태=근린생활시설(카페)로 이용중입니다. [상호명:Cafe테라스]

5) 설비내역=건물내 급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건
부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포
장도로가 각각 개설되어 있습니다.





8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m-
25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2023-12-27)(창원중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

9) 공부와의 차이=없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.