1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호,3호선 연산역 등이 소재하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상12층건물내 제4층 제402호 외 3개호로서
외벽:화강석돌붙임, 드라이비트마감 등
내벽:벽지 마감 등
창호:샷시 창호 등임.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약6미터내외의 도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 소로2류접합, 소로3류접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:기호(3)에 제시외건물이 소재하며 이로 인해 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.