1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무
시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,제반 교통상황은 양호시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트스라브지붕 지하3층, 지상14층 건물 중 제 3층 314호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
"하이플러스 제3층 제314호" - "근린생활시설(공간,늘품)" 로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, "대(주상용 건부지)" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
각각 북측, 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.




9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.