1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지를 비롯하여 상업용부동산 및 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상20층 건물 내 제16층 제1601호로서,
외벽: 세면모르타르위 페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
현재 "아파트"로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 광평수의 토지로서, "영종국제도시 동원로얄듀크마리나"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.