1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "당동2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(제시외건물 주택 및 창고의 건부지)로 이용 중입니다.
기호(2) : 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로서, 현황 전이며 일부 입목(잡목)이 식재되어 있습니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 본건 토지상에 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 도로로 차량 통행이 가능합니다.
기호(2) : 서측으로 본건 토지상에 개설된 노폭 약 2-3미터 내외의 도로로 차량 통행이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호(1) : 공부상 지목은 전이나, 현황 제시외건물(주택 및 창고)의 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 도로로 이용 중입니다.
기호(2) : 공부상 지목은 전이나, 일부 입목(잡목)이 식재되어 있으며 다른 일부는 현황 도로로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
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참고
사항 |
1. 일괄매각. 목록1,2. 지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㄹ,ㅂ) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
2.목록1. 지목 ‘전’이나 현황은 ‘제시외 건물(주택 및 창고 등)의 건부지’로, 목록2. 지목 '전'이나 현황은 일부 입목(잡목)이 식재되어 있으며 다른 일부는 '도로'임.
3. 목록1. 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 단가는 198,000원임.
목록2. 토지 일부에 식재된 입목(잡목)등은 토지에 포함하여 평가.
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
5. 임차인으로 조사된 성연우, 성은희는 건물 소유주라고 주장하고 있으며, 법정지상권 분쟁이 있을 수 있음.
1. 목록 1 토지 : 지목은 전이나, 현황은 대부분 토지상에 소재하는 제시외 2개의 건물(도로명 주소 : 경기도 파주시 널다리길 180-28, 180-30)의 대지로 이용 중이며, 일부 수종을 알 수 없는 수종의 수목과 잡풀이 있는 노지상태의 토지로 보이며, 토지상에는 폐가, 낡은 창고, 비닐하우스 뼈대 등이 소재하고 있음.
2. 목록 2 토지 : 현황은 대부분 밭으로, 일부 도로로 이용 중이고, 일부는 수목과 잡풀이 우거진 노지 상태의 토지이며, 토지상 제시외 비닐하우스(상추 등 재배 중)가 소재하고 있으므로, 이건 토지 및 제시외 건물 2동에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임. |