1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는

아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
집합건축물대장상 2018.05.29.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

6층 건물 내 5층 501호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
4)이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-다세대) 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약9미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육

제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평

표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육

지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257

m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관

한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-05)

(지정기간: 2024년 9월 10일 -2029년 9월 9일, 지목 도로 한정).
9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본건은 주택과-25875(2019.07.23.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]되어 있음.