1)위치 및 주위환경
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내에 구분 소유된 16층 1601호로서,
외벽 : 인조대리석 및 컬러패널 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등
4)이용상태
오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장(기계식, 자주식)설비 등

6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
노 폭 약 8-10미터 포장된 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
935-15번지 :
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역
(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

935-20번지 :
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입
표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.