1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "마두역(지하철3호선)" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로 인근은 금융업소, 보험사, 병의원 및 각종 상업시설 등이 소재하는 ‘마두역(지하철3호선)’ 역세권지역으로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 "마두역(지하철3호선)" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1,2 : 1997.05.21 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층/지상7층 건물 내 지하1층 101호, 102호로서,
외 벽 : 화강석 버너구이 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 상업용 인테리어 마감 등.
4)이용상태
근린생활시설(헤븐(HEAVEN) - 내부 경계벽 유무(有無) 미상)로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 25미터, 약 20미터, 약 10미터의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등 이해관계인의 부재로 집합건축물
대장 건축물현황도를 기준하였는 바, 이점 업무진행시 참고바람.