1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "도화역"
등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 3층 303호로서,
2019년 01월 09일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 24m, 서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장
도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인
천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.