1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석자유시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 간석
오거리역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

임차보증금 : 금250,000,000원
범 위 : 3층 303호 72.82㎡ 전부
임대차계약일자 : 2022년5월9일
주민등록일자 : 2022년5월31일
점유개시일자 : 2022년5월31일
확정일자 : 2022년5월10일
임차권자 : 한**