로그인
17749
토지(임야)
대전지방법원 서산지원
 감정가726,138,000 원
 최저가(49%) 355,808,000 원
 보증금(10%) 35,580,800 원
 청구액726,933,406 원
충청남도 서산시 운산면 고산리 423-5
사건번호 2024타경52852
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.08(화) 10:00 입찰 4일전    
토지면적3,842.00㎡(1,162.21 평)
건물면적
채무/소유자임OO / 운OOOOOOOOOOOO
채권자중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-26 경매접수
~14일 
 2024-04-09 경매개시결정
~107일 
 2024-07-11 배당요구종기일
~399일 
 2025-04-29 100%
726,138,000
 유찰
~434일 
 2025-06-03 70%
508,297,000
 변경
~441일 
 2025-06-10 70%
508,297,000
 유찰
~469일 
 2025-07-08 49%
355,808,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고산리 423-5 임야 3842 ㎡
(1,162.21평)
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 운산면 소재 "고풍저수지" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 바, 도로교통 이용상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 현황 "전기타" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 동측, 북측, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/ 오리/ 메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

현황 지목 임야이나, 지구단위계획구역(운산 고산지구) 내 필지로서, 본 감정평가시 이를 반영하여 평가하였음.
닫기
참고
사항		 본 토지는 지구단위계획에 해당되어 지목 및 용도에 제한이 있는 바, 입찰시 확인요(서산시에 문의).
지목은 임야이나 운산협동화단지 내의 부지로 택지개발이 완료된 상태이고, 남쪽 일부는 진입로의 도로로 이용 중임. 북동쪽부분에 수직관로가 매설되어 있으며, 일부의 법면은 토사가 유출되어 있고, 일부에 잡목들이 자라고 있음.


국토부실거래가 충청남도 서산시 운산면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.17대제2종일반주거12m미만2747,033
25.06.17답농림8m미만20136,000
25.06.17답제2종일반주거12m미만74550
25.06.17대제2종일반주거12m미만69017,218
25.06.17전제2종일반주거12m미만29200
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
중OOOO
소멸
2 2013년9월30일
(9)근저당권설정
1,099,200,000 소멸기준
3 2013년4월26일
소유권
운OOOO
소멸
4 2013년9월30일
(1)근저당권설정
중OOOO
363,600,000 소멸
5 2013년9월30일
(2)근저당권설정
중OOOO
366,000,000 소멸
6 2013년9월30일
(3)근저당권설정
중OOOO
718,800,000 소멸
7 2013년9월30일
(4)근저당권설정
중OOOO
682,800,000 소멸
8 2013년9월30일
(6)근저당권설정
중OOOO
338,400,000 소멸
9 2013년9월30일
(8)근저당권설정
중OOOO
198,000,000 소멸
10 2013년9월30일
(11)근저당권설정
중OOOO
688,800,000 소멸
11 2013년9월30일
(14)근저당권설정
중OOOO
764,400,000 소멸
12 2013년9월30일
(16)근저당권설정
중OOOO
740,400,000 소멸
13 2013년9월30일
(17)근저당권설정
중OOOO
464,400,000 소멸
14 2013년9월30일
(18)근저당권설정
중OOOO
363,600,000 소멸
15 2013년9월30일
지상권
중OOOO
소멸
16 2014년3월6일
근저당권
중OOOO
732,000,000 소멸
17 2014년4월3일
근저당권
중OOOO
1,632,000,000 소멸
18 2014년6월5일
근저당권
중OOOO
1,083,600,000 소멸
19 2014년9월3일
근저당권
중OOOO
722,400,000 소멸
20 2014년10월21일
근저당권
중OOOO
1,066,800,000 소멸
21 2023년6월13일
압류
국
소멸
22 2024년4월9일
임의경매
중OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 9. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
본 토지는 지구단위계획에 해당되어 지목 및 용도에 제한이 있는 바, 입찰시 확인요(서산시에 문의).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 229,835,192원
118,361,395원		 38%
3.8회
6개월 39건 256,022,473원
122,399,520원		 42%
3.4회
12개월 77건 224,321,987원
106,065,768원		 45%
3.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다