1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 "삼육보건대학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트 등 주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선 "회기역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 15층 건물 내 3층 301호로서,
집합건축물대장등본상 2013년 10월 25일 사용승인되었으며,

외벽 : 석재 붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상

기호 1 토지
도시지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(2020-06-29)(저촉), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2021-09-30)(저촉).
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도, 부동산정보업체의 도면 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.