감정가	40,000,000 원
최저가	(34%) 13,720,000 원
보증금	(10%) 1,372,000 원
청구액	14,611,655 원

충청남도 아산시 시민로329번길 76-12, 4층403호
충청남도 아산시 용화동 368-17

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사건번호	2024타경114525
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.09.01(월) 10:00 입찰 45일전
토지면적	31.69㎡(9.59 평)
건물면적	36.57㎡(11.06 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	동OOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-16	경매접수
~1일	2024-10-17	경매개시결정
~97일	2025-01-21	배당요구종기일
~194일	2025-04-28	100%	40,000,000	유찰
~229일	2025-06-02	70%	28,000,000	유찰
~271일	2025-07-14	49%	19,600,000	유찰
~320일	2025-09-01	34%	13,720,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용화동 368-17	486분의 31.69	31.69 ㎡ (9.59평)
건물	용화동 354	4층403호 철근콘크리트조	36.57 ㎡ (11.06평)
참고 사항	부동산 목록 `비고`란 참조

국토부실거래가 충청남도 아산시 용화동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	정우빌라가	1	56.16	25.1	6,000	1991
24.03.16	아람맨션(나)	2	74.115	53	11,700	2004
24.03.13	양우빌라(5동)	1	36.72	29	4,500	1992
24.01.31	아람맨션(가)	5	74.115	58.125	7,800	2004
24.01.14	양우빌라(4동)	3	49.49	43.1	6,000	1992

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.27	양우빌라(5동)	1	35.97	4,600		1992
25.06.26	노블하우스	4	57.33	1,000	48	2016
25.06.05	용화빌라(나동)	2	49.76	4,300		1990
25.05.31	정자빌라	2	39.08	3,500	0	1991
25.05.20	청암마을	4	71.25	9,700		2008
25.05.14	양우빌라(3동)	2	40.26	4,000	0	1992
25.04.30	아산용화엘크루	20	59.9749	18,000	0	2014
25.04.29	아산줌파크	9	84.76	20,000	0	2023
25.04.27	아산줌파크	2	84.76	19,000	0	2023
25.04.26	용화지구신도브래뉴	11	59.966	17,000	0	2009
25.04.25	아산용화엘크루	19	59.9373	10,000	0	2014
25.04.24	아산줌파크	17	84.76	20,000	0	2023
25.04.23	주공2	3	39.69	5,000	0	1989
25.04.23	주공2	3	39.3	5,000	0	1989
25.04.22	용화아이파크아파트	1	84.9967	20,000	0	2014
25.04.22	아산줌파크	4	75.3	3,000	75	2023
25.04.21	아산줌파크	24	79.46	20,000	0	2023
25.04.17	용화아이파크아파트	29	84.9395	24,000	0	2014
25.04.15	온천마을아파트	13	59.8	10,500	0	1998
25.04.14	아산줌파크	8	75.3	19,000	0	2023
25.04.14	용화주공3	4	59.99	1,000	45	1997
25.04.12	아산줌파크	17	84.76	2,000	90	2023
25.04.10	용화아이파크아파트	25	84.9867	24,000	0	2014
25.04.09	아산줌파크	8	75.3	18,000	0	2023
25.04.09	아산줌파크	15	84.76	2,000	90	2023
25.04.08	아산줌파크	2	75.3	2,000	75	2023
25.04.05	온천마을아파트	11	84.94	2,000	70	1999
25.04.04	아산줌파크	22	75.3	3,000	90	2023
25.04.04	용화지구신도브래뉴	6	84.993	23,000	0	2009
25.04.01	아산줌파크	5	75.3	2,000	80	2023
25.04.01	용화주공3	12	59.99	700	50	1998
25.01.23	양우빌라(3동)	1	38.88	4,700		1992
24.12.02	양우빌라(4동)	2	45.26	5,200		1992
24.11.19	퓨처빌(A)	3	26.06	300	28	2003
24.10.15	청실빌라(나)	3	49.7	5,500		1987
24.10.07	양우빌라(3동)	2	38.88	3,800		1992
24.09.05	(373-0)	3	55.43	6,800	0	2017
24.09.05	(373-0)	3	55.43	6,800	0	2017
24.09.02	(373-0)	5	30.33	3,600	0	2017
24.08.29	청암마을	2	71.66	11,500		2008
24.07.29	청실빌라(나)	3	49.7	5,400		1987
24.07.29	(373-0)	3	30.33	3,700	0	2017
24.07.12	명진빌라	2	80.82	7,000	0	1997
24.07.12	명진빌라	2	80.82	10,000		1997
24.06.08	양우빌라(5동)	1	36.72	4,680		1992
24.06.01	퓨처빌(A)	1	25.83	300	27	2003
24.05.28	퓨처빌(A)	4	25.39	500	31	2003
24.05.23	퓨처빌(A)	3	25.83	300	29	2003
24.05.15	신협	3	52.1	5,500	0	1982
24.05.09	퓨처빌(A)	2	25.39	3,500	0	2003
24.04.22	청암마을	3	71.66	11,000		2008
24.02.27	노블하우스	2	57.33	500	50	2016
24.02.19	노블하우스	5	59.31	6,000	0	2016
24.01.11	선화빌라	4	75.61	7,000	0	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년8월26일	소유권 김OO		소멸
2	2014년6월26일	근저당권 신OOOO	12,600,000	소멸기준
3	2024년10월17일	강제경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.06.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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