1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "거제마린푸르지오 2단지 아파트" 북측 인근에 위치하는 "삼일아주빌라 제2층 제201호"이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경
은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제2층 제201호로서,
┌ 외벽 : 치장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등.
│ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
└ 창호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8m 정도의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미 상 임.
- 기 타: ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅳ. 그 밖의 사항’ 참조.