1)위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "오천중고등학교" 남동측 인근에 위치
하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 "제5층 제503호" 단위세대로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
4)이용상태
"도시형생활주택" 으로 이용 중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 공동주택부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(①,②) 공히, 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
기호(①,②)는 공부상 지목이 "과수원" 및 "잡종지" 이나, 현황 "대" 임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타

본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황
및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부
관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가
하였으니, 이 점 참고하시기 바람.