감정가	115,000,000 원
최저가	(49%) 56,350,000 원
보증금	(10%) 5,635,000 원
청구액	22,002,554 원

강원특별자치도 원주시 시청로 524, 502동 14층1402호 (관설동,원주단관청솔5차아파트)
강원특별자치도 원주시 관설동 1774-3

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사건번호	2024타경1127
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	28.41㎡(8.60 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	정OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-04-12	경매접수
~11일	2024-04-23	경매개시결정
~102일	2024-07-23	배당요구종기일
~381일	2025-04-28	100%	115,000,000	유찰
~416일	2025-06-02	70%	80,500,000	유찰
~451일	2025-07-07	49%	56,350,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	관설동 1774-3	15563.4분의 28.4142	28.4142 ㎡ (8.60평)
건물	관설동 1774-3	502동 14층1402호 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 관설동 소재 "단관초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 유사 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서 제반 입지적 조건은 보통정도임. 2)교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시프레임의 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트단위세대로 이용중임. 5)설비내역 개별난방설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트용 건부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 간선도로에 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 닫기

건축물현황

소재지

강원특별자치도 원주시 관설동 1774-3번지

대지면적

연면적

9247.5㎡
(2802.27평)

건축면적

680.1㎡
(206.09평)

용적률산정
연면적

9247.5㎡
(2802.27평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.12.13

사용승인일자

2001.10.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 관설동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	청솔5차	15	59.85	11,300	2001
24.03.25	청솔5차	13	59.85	9,950	2001
24.03.12	청솔5차	11	59.85	9,950	2001
24.03.11	청솔5차	10	59.85	12,150	2001
24.03.09	청솔5차	13	59.85	10,400	2001
24.03.06	청솔5차	7	59.85	9,900	2001
24.03.02	청솔5차	5	59.85	11,400	2001
24.02.29	청솔5차	15	59.85	15,000	2001
24.02.23	청솔5차	12	59.85	10,700	2001
24.02.17	청솔5차	15	59.85	10,500	2001
24.02.17	청솔5차	10	59.85	11,900	2001
24.02.15	청솔5차	6	59.85	10,500	2001
24.02.04	청솔5차	13	59.85	10,425	2001
24.02.02	청솔5차	3	59.85	11,400	2001
24.01.30	청솔5차	9	59.85	10,400	2001
24.01.23	청솔5차	3	59.85	12,100	2001
24.01.11	청솔5차	1	59.85	10,000	2001
24.01.04	청솔5차	8	59.85	10,450	2001
24.01.03	청솔5차	13	59.85	10,800	2001

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.17	청솔5차	12	59.85	9,800	0	2001
25.06.03	청솔5차	9	59.85	10,970		2001
25.06.02	청솔5차	11	59.85	10,100	0	2001
25.05.30	청솔5차	4	59.85	10,800		2001
25.05.27	청솔5차	9	59.85	600	60	2001
25.05.27	청솔5차	9	59.85	600	60	2001
25.05.22	청솔5차	2	59.85	10,000	0	2001
25.05.22	청솔5차	14	59.85	1,000	55	2001
25.05.19	청솔5차	2	59.85	11,000		2001
25.05.19	청솔5차	1	59.85	9,000	0	2001
25.05.18	청솔5차	12	59.85	10,000	0	2001
25.05.16	청솔5차	15	59.85	11,000		2001
25.05.12	청솔5차	11	59.85	1,000	65	2001
25.05.09	청솔5차	1	59.85	8,500		2001
25.05.02	청솔5차	7	59.85	12,000		2001
25.05.01	청솔5차	13	59.85	10,000	0	2001
25.04.21	청솔5차	8	59.85	11,000		2001
25.04.21	청솔5차	6	59.85	10,000	0	2001
25.04.12	청솔5차	11	59.85	10,000	0	2001
25.04.08	청솔5차	3	59.85	10,000	0	2001
25.04.01	청솔5차	13	59.85	10,100		2001
25.03.29	청솔5차	9	59.85	1,000	60	2001
25.03.26	청솔5차	9	59.85	11,000		2001
25.03.20	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
25.03.20	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
25.03.18	청솔5차	6	59.85	10,100	0	2001
25.03.15	청솔5차	11	59.85	10,000		2001
25.03.14	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
25.03.13	청솔5차	13	59.85	10,100	0	2001
25.03.11	청솔5차	5	59.85	10,000	0	2001
25.03.01	청솔5차	14	59.85	11,000	0	2001
25.02.27	청솔5차	3	59.85	10,100	0	2001
25.02.26	청솔5차	13	59.85	11,000	0	2001
25.02.24	청솔5차	11	59.85	9,800	0	2001
25.02.24	청솔5차	5	59.85	10,000	0	2001
25.02.23	청솔5차	7	59.85	10,000	0	2001
25.02.22	청솔5차	3	59.85	1,000	55	2001
25.02.22	청솔5차	5	59.85	1,000	50	2001
25.02.22	청솔5차	10	59.85	10,000	0	2001
25.02.18	청솔5차	12	59.85	500	55	2001
25.02.14	청솔5차	4	59.85	5,000	30	2001
25.02.14	청솔5차	4	59.85	10,100	0	2001
25.02.13	청솔5차	12	59.85	10,000	0	2001
25.02.08	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
25.02.06	청솔5차	14	59.85	10,000	0	2001
25.02.05	청솔5차	6	59.85	9,000	0	2001
25.02.05	청솔5차	6	59.85	9,000	0	2001
25.01.25	청솔5차	10	59.85	10,100	0	2001
25.01.25	청솔5차	10	59.85	10,100	0	2001
25.01.24	청솔5차	4	59.85	500	50	2001
25.01.24	청솔5차	4	59.85	500	50	2001
25.01.21	청솔5차	11	59.85	10,100	0	2001
25.01.20	청솔5차	15	59.85	10,100	0	2001
25.01.18	청솔5차	12	59.85	10,000	5	2001
25.01.18	청솔5차	12	59.85	10,000	5	2001
25.01.17	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
25.01.17	청솔5차	5	59.85	10,700		2001
25.01.15	청솔5차	6	59.85	10,500		2001
25.01.14	청솔5차	8	59.85	1,000	60	2001
25.01.11	청솔5차	14	59.85	10,000	0	2001
25.01.11	청솔5차	13	59.85	10,100	0	2001
25.01.11	청솔5차	13	59.85	10,100	0	2001
25.01.10	청솔5차	4	59.85	11,000		2001
25.01.07	청솔5차	15	59.85	11,000		2001
25.01.06	청솔5차	2	59.85	1,000	55	2001
25.01.03	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
25.01.02	청솔5차	6	59.85	10,100	0	2001
24.12.30	청솔5차	6	59.85	1,000	55	2001
24.12.28	청솔5차	3	59.85	1,000	65	2001
24.12.28	청솔5차	14	59.85	10,000	0	2001
24.12.28	청솔5차	11	59.85	10,100	0	2001
24.12.28	청솔5차	7	59.85	11,000		2001
24.12.23	청솔5차	11	59.85	10,000		2001
24.12.20	청솔5차	14	59.85	10,500		2001
24.12.20	청솔5차	5	59.85	10,700	0	2001
24.12.15	청솔5차	14	59.85	11,000	0	2001
24.12.14	청솔5차	2	59.85	9,000	0	2001
24.12.12	청솔5차	3	59.85	10,000	0	2001
24.12.09	청솔5차	7	59.85	10,000	0	2001
24.12.04	청솔5차	15	59.85	10,000	0	2001
24.12.03	청솔5차	10	59.85	10,000	0	2001
24.11.30	청솔5차	11	59.85	10,000	10	2001
24.11.27	청솔5차	7	59.85	10,500		2001
24.11.26	청솔5차	10	59.85	1,000	50	2001
24.11.21	청솔5차	12	59.85	1,000	60	2001
24.11.20	청솔5차	1	59.85	9,000	0	2001
24.11.20	청솔5차	8	59.85	8,500	0	2001
24.11.19	청솔5차	8	59.85	12,400		2001
24.11.17	청솔5차	6	59.85	10,600		2001
24.11.14	청솔5차	3	59.85	1,000	65	2001
24.11.12	청솔5차	14	59.85	11,200		2001
24.11.10	청솔5차	3	59.85	10,000		2001
24.11.09	청솔5차	11	59.85	11,450		2001
24.11.08	청솔5차	8	59.85	10,100	0	2001
24.11.02	청솔5차	14	59.85	2,000	50	2001
24.11.02	청솔5차	4	59.85	5,000	30	2001
24.10.30	청솔5차	14	59.85	10,900		2001
24.10.23	청솔5차	11	59.85	10,400		2001
24.10.23	청솔5차	11	59.85	10,400		2001
24.10.19	청솔5차	3	59.85	11,300		2001
24.10.19	청솔5차	5	59.85	10,700		2001
24.10.18	청솔5차	10	59.85	1,000	55	2001
24.10.16	청솔5차	11	59.85	9,100	15	2001
24.10.15	청솔5차	9	59.85	10,000	0	2001
24.10.13	청솔5차	9	59.85	10,000	0	2001
24.10.13	청솔5차	9	59.85	10,000	0	2001
24.10.12	청솔5차	15	59.85	10,100	0	2001
24.10.12	청솔5차	5	59.85	11,700		2001
24.10.07	청솔5차	11	59.85	9,500	0	2001
24.10.06	청솔5차	8	59.85	11,500		2001
24.10.05	청솔5차	14	59.85	10,800		2001
24.10.02	청솔5차	5	59.85	12,000	0	2001
24.09.28	청솔5차	13	59.85	10,000	0	2001
24.09.27	청솔5차	3	59.85	10,300	0	2001
24.09.24	청솔5차	2	59.85	8,000	0	2001
24.09.15	청솔5차	4	59.85	9,900	0	2001
24.09.12	청솔5차	15	59.85	11,000		2001
24.09.11	청솔5차	15	59.85	10,000	0	2001
24.09.09	청솔5차	13	59.85	10,700	0	2001
24.09.07	청솔5차	11	59.85	10,500	0	2001
24.08.27	청솔5차	2	59.85	10,000	0	2001
24.08.25	청솔5차	10	59.85	500	40	2001
24.08.21	청솔5차	14	59.85	10,500	0	2001
24.08.14	청솔5차	4	59.85	1,500	55	2001
24.08.14	청솔5차	14	59.85	10,400		2001
24.08.12	청솔5차	10	59.85	10,000	0	2001
24.08.05	청솔5차	11	59.85	10,000	0	2001
24.07.22	청솔5차	15	59.85	10,100	0	2001
24.07.19	청솔5차	6	59.85	11,500	0	2001
24.07.19	청솔5차	7	59.85	11,500	0	2001
24.07.19	청솔5차	12	59.85	9,800	0	2001
24.07.19	청솔5차	4	59.85	1,000	60	2001
24.07.12	청솔5차	11	59.85	11,700		2001
24.07.12	청솔5차	6	59.85	11,000	0	2001
24.07.10	청솔5차	11	59.85	10,500		2001
24.07.08	청솔5차	9	59.85	11,000	0	2001
24.07.08	청솔5차	7	59.85	11,500	0	2001
24.06.25	청솔5차	1	59.85	500	50	2001
24.06.22	청솔5차	3	59.85	9,900	0	2001
24.06.22	청솔5차	3	59.85	9,900	0	2001
24.06.22	청솔5차	3	59.85	9,900	0	2001
24.06.21	청솔5차	4	59.85	10,750		2001
24.06.17	청솔5차	10	59.85	10,100	0	2001
24.06.15	청솔5차	5	59.85	500	60	2001
24.06.10	청솔5차	9	59.85	12,000	0	2001
24.06.08	청솔5차	8	59.85	9,500	0	2001
24.06.07	청솔5차	8	59.85	10,100	0	2001
24.06.05	청솔5차	11	59.85	10,000	0	2001
24.06.04	청솔5차	2	59.85	9,200		2001
24.06.04	청솔5차	2	59.85	7,000	0	2001
24.06.04	청솔5차	1	59.85	9,000	0	2001
24.06.01	청솔5차	1	59.85	9,500		2001
24.06.01	청솔5차	9	59.85	10,100	0	2001
24.06.01	청솔5차	11	59.85	10,100	0	2001
24.05.30	청솔5차	8	59.85	11,500	0	2001
24.05.29	청솔5차	6	59.85	1,000	60	2001
24.05.29	청솔5차	11	59.85	10,000	0	2001
24.05.29	청솔5차	10	59.85	10,000	0	2001
24.05.27	청솔5차	11	59.85	10,100	0	2001
24.05.27	청솔5차	11	59.85	10,300		2001
24.05.25	청솔5차	12	59.85	10,000	0	2001
24.05.23	청솔5차	4	59.85	12,300		2001
24.05.20	청솔5차	15	59.85	11,400		2001
24.05.11	청솔5차	5	59.85	11,000		2001
24.05.09	청솔5차	13	59.85	11,000	0	2001
24.05.09	청솔5차	13	59.85	11,000	0	2001
24.05.07	청솔5차	4	59.85	10,200		2001
24.05.04	청솔5차	9	59.85	1,000	65	2001
24.05.04	청솔5차	3	59.85	10,400		2001
24.05.04	청솔5차	3	59.85	10,400		2001
24.04.15	청솔5차	6	59.85	10,350	0	2001
24.04.15	청솔5차	3	59.85	10,000	0	2001
24.04.15	청솔5차	6	59.85	10,350	0	2001
24.04.15	청솔5차	3	59.85	10,000	0	2001
24.04.15	청솔5차	3	59.85	10,000	0	2001
24.04.12	청솔5차	7	59.85	10,100	0	2001
24.04.05	청솔5차	6	59.85	11,650		2001
24.04.02	청솔5차	13	59.85	1,000	60	2001
24.03.30	청솔5차	15	59.85	10,125	0	2001
24.03.30	청솔5차	15	59.85	10,350	0	2001
24.03.25	청솔5차	9	59.85	10,000	0	2001
24.03.20	청솔5차	7	59.85	10,350	0	2001
24.03.11	청솔5차	7	59.85	10,350	0	2001
24.03.02	청솔5차	13	59.85	11,500	0	2001
24.02.26	청솔5차	9	59.85	10,350	0	2001
24.02.24	청솔5차	14	59.85	10,350	0	2001
24.02.15	청솔5차	1	59.85	10,000	0	2001
24.02.13	청솔5차	15	59.85	1,000	60	2001
24.02.13	청솔5차	14	59.85	9,600	0	2001
24.02.13	청솔5차	13	59.85	500	55	2001
24.02.13	청솔5차	14	59.85	10,000	0	2001
24.02.08	청솔5차	2	59.85	10,000	0	2001
24.02.05	청솔5차	4	59.85	10,350	0	2001
24.02.03	청솔5차	13	59.85	10,350	0	2001
24.02.01	청솔5차	15	59.85	10,000	0	2001
24.02.01	청솔5차	6	59.85	1,000	55	2001
24.02.01	청솔5차	4	59.85	500	60	2001
24.02.01	청솔5차	11	59.85	10,350	0	2001
24.01.30	청솔5차	1	59.85	8,350	10	2001
24.01.28	청솔5차	7	59.85	11,500	0	2001
24.01.26	청솔5차	10	59.85	9,200	0	2001
24.01.18	청솔5차	7	59.85	10,350	0	2001
24.01.18	청솔5차	4	59.85	10,000	0	2001
24.01.18	청솔5차	7	59.85	10,350	0	2001
24.01.17	청솔5차	12	59.85	2,000	55	2001
24.01.15	청솔5차	14	59.85	10,350	0	2001
24.01.15	청솔5차	14	59.85	10,350	0	2001
24.01.11	청솔5차	9	59.85	11,500	0	2001
24.01.10	청솔5차	11	59.85	10,350	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 한OO		소멸
2	2024년4월23일	강제경매 정OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-07-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	전부	96,000,000	O
최OO	2024.02.21. 2024.02.13.		2024.02.21.~2026.02.21.
비고 (매각물건 명세서)	최예진:대항력이 있는 임차인으로서 매수인에게 인수됨(권리신고만 하였음)

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,002,554원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 관할지역 : 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	216,837,500원 171,258,946원	81% 1.2회
6개월	36건	247,038,889원 169,255,401원	77% 1.4회
12개월	64건	234,850,000원 177,103,778원	80% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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