1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "벌원초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 아파트, 단독주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측으로 간선도로에 접해 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 6층 건 내 5층 502호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 치장대리석 및 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 섀시 창호임.
4)이용상태
연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택)
건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
탄벌동 776-1

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

탄벌동 776

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

탄벌동 776-2

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

탄벌동 776-3

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남교육지원청에 별도 확인요(벌원초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.