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17823
주택
수원지방법원 성남지원
 감정가350,909,200 원
 최저가(49%) 171,945,000 원
 보증금(10%) 17,194,500 원
 청구액0 원
경기도 광주시 능평동 734-21
사건번호 2024타경5020
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2025.07.07(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적
건물면적197.14㎡(59.63 평)
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-09 경매접수
~10일 
 2024-08-19 경매개시결정
~73일 
 2024-10-21 배당요구종기일
~262일 
 2025-04-28 100%
350,909,200
 유찰
~297일 
 2025-06-02 70%
245,636,000
 유찰
~332일 
 2025-07-07 49%
171,945,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 능평동 734-21 1층 주택 철근콘크리트구조 52.68 ㎡
(15.94평)
능평동 734-21 2층 주택 철근콘크리트구조 74.36 ㎡
(22.49평)
능평동 734-21 3층 주택 철근콘크리트구조 70.1 ㎡
(21.21평)
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로서

외벽 : 벽돌타일 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등 임
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어있음.
4)부합물 및 종물
--
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
닫기
참고
사항		 건물만 매각
폐문부재

건축물현황

소재지 경기도 광주시 능평동 734-21번지
대지면적 411㎡
(124.55평)		 연면적 197.14㎡
(59.74평)
건축면적 81.56㎡
(24.72평)		 용적률산정
연면적		 197.14㎡
(59.74평)
건폐율 19.84% 용적률 47.97%
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.07.30 사용승인일자 2021.08.17
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 광주시 능평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.28단독186.41416125,0002021
24.02.20다가구384.1525876,4002014
24.01.12단독195.7832861,0002020
24.01.08단독143.4338486,9002023

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월25일
소유권
한OO
소멸
2 2023년10월25일
소유권
정OO
소멸
3 2023년10월25일
소유권
정OO
소멸
4 2022년1월28일
전세권
가OOOO
720,000,000 인수
5 2023년11월1일
압류
여OO
소멸기준
6 2024년5월8일
압류
성OO
소멸
7 2024년6월5일
압류
수OO
소멸
8 2024년8월20일
임의경매
정OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
가OOOOOOOOOO 건물1층,2층,3층전부 720,000,000

2022.1.28.~2024.1.28.
이OO
O
2022.08.26

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 3번 전세권설정등기(2022.01.28.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
건물만 매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 2,050,061,638원
1,052,622,000원		 54%
2.2회
6개월 9건 1,442,247,969원
786,295,244원		 60%
1.9회
12개월 19건 1,081,000,136원
627,559,885원		 63%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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