1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 간선도로(미사강변한강로)에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철역이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상10층 공장(지식산업센터)중 5층 AA05-006호로서
외벽 : 석재 붙잉 ?？ 내벽 : 인테리어 마감
바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.

4)이용상태
공장(지식산업센터) 으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 시스템냉방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 중로에 접하고 지하주차장 출입로는 북동측 중로에 연결되며 도로상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역으로 지구단위계획구역(미사지구)이고 중로3류(폭 40m∼50m), 중로1류(폭 20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)(미사4유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.